Korduma kippuvad küsimused

1. Tehnilised küsimused

1.1. Ei saa sisse logida

Võtke ühendust meie klienditeenindusega info@nordgull.com

1.2. Kui kiiresti jõuab minu pangaülekanne investeerimiskontole?

Pangaülekande teostamine võtab tavaliselt aega 2-5 tööpäeva.

Kasuta alati pangaülekande teostamisel investeerimiskontoga seotud unikaalset viitenumbrit. Viitenumbri leiad oma investeerimiskonto juurest pangaülekande sektsioonist.

1.3. Kuidas ma saan endale uue salasõna tellida?

Parooli saate muuta aadressilt: nordgull.com/reset

Korduma kippuvad küsimused

2. NordGull Capital

2.1. Mis on NordGull Capital?

NordGull Capital OÜ on investeerimisplatvorm, mis keskendub peamiselt kinnisvara arendus- ja renoveerimisprojektide ühisrahastamisele ning kinnisvara ühisostmiste pakkumistele, aga samuti erinevatele heategevusprojektidele.

Meie ülesandeks on teha äri- ja kinnisvarainvesteeringud kättesaadavaks igaühele, kes soovivad investeerida, teenida kasumit või osta maja/korterit.

NordGull Capital pakub kõigile lihtsat, turvalist ja läbipaistvat viisi osta ja investeerida kinnisvarasse.

Oleme arendanud käesoleva platvormi selleks, et võimaldada kinnisvaraomanikel ja arendajatel teha ühispakkumisi klientidele.

Nord – põhi; Gull – kuld (vanapõhja, Norra, Islandi ja Fääri keeles).

2.2. Miks just NordGull Capital?

Meie peamine tugevus seisneb selles, et me pakume nii ühisfinantseerimise kui ka ühisostmise teenust.

NordGull Capital ühendab endas rahvusvahelise kogemusega kinnisvara-, äri-, finants- ja õiguseksperdid.

NordGull Capital teeb tihedat koostööd Euroopa ja Ameerika suurimate kinnisvaraarendajatega, investeerimisfondidega, kogenud investoritega.

2.3. Kuidas toimib NordGull Capital?

Kõik NordGull Capital pakkumised (nii investeerimisprojektide kui ka ühisostude pakkumised) on läbinud põhjaliku analüüsi ning vastavad seaduses sätestatud nõuetele. Kõik meie valikud on tehtud eelkõige investorite huvidest lähtudes.

Meie teenuste maksumus sisaldub pakkumise hinnas. See tähendab, et ühisostude pakkumiste hind juba sisaldab meie teenustasusid ning muid tasusid ei lisandu.

2.4. Millised seadused reguleerivad NordGull Capital tegevust?

NordGull Capital tegevust reguleerib üldine Eesti ja Euroopa Liidu kaubandusõigus.

NordGull Capital´i tegevusmudel ei vaja Finantsinspektsiooni tegevusluba.

2.5. Kes võib saada NordGull Capital liikmeks?

NordGull Capital liikmeks võivad saada kõik vähemalt 18-aastased füüsilised isikud ja juriidilised isikud.

2.6. Tehingud iseendaga

NordGull Capital võib teha tehinguid isikutega, kes on seotud NordGull Capital’i, selle osanike, kasusaajate või juhtidega. Meie teenuste kasutamisel te nõustute sellega ning seda ei peeta õigussuhte (sh hoolsuskohustuse) rikkumiseks NordGull Capital’i poolt.

Korduma kippuvad küsimused

3. Mõisted

3.1. Üüriprojekt

Investeeringud olemasoleva rahavooga projektidesse (korterite/majade ost, renoveerimine, üürimine ja müük).

3.2. Arendus

Investeeringud kinnisvara arendusprojektidesse (hoonete ehitamine ja müük).

3.3. Ühisinvesteerimine

Ühisinvesteerimine (ingl. – “crowdinvesting”) on ühisrahastamise alaliik, kus kasumit taotlevad investorid paigutavad oma raha väiksemate summade kaupa ühistesse suurematesse äriprojektidesse või ettevõtetesse.

Finantseeritud äriprojektist saadav tulu jaotatakse projekti rahastanud investorite vahel proportsionaalselt nende investeeringule. Ühisinvesteerimine võimaldab rahastada suuremaid äriprojekte, mida üksikud investorid ei jaksa iseseisvalt finantseerida.

3.4. Ühisrahastamine

Ühisrahastamine (ingl – Crowdfunding) on innovatiivne, peamiselt internetipõhine erinevate projektide finantseerimiseks kasutatav meetod, kus projekti elluviimiseks vajaminev raha kogutakse väikeste summade kaupa kokku paljude erinevate inimeste käest.

Ühisrahastamist on kasutatud nii heategevuslike, poliitiliste kui ka äriliste projektide rahastamiseks.

3.5. Ühisostmine

Kinnisvara ühisostmine on ühe kinnistu (korteri, maja) ostmine mitme isiku poolt.

Kinnisvara ühisost sobib moodsale inimesele, kes soovib mõistlike kuludega soetada endale korteri või villa, mida võimalusel iga aasta teatud kuudel kasutada või teenida sellelt renditulu.

Kui ühel asjal on mitu omanikku, tekib kaasomand. Kaasomand tekib ühe kinnistu ostmisel mitme isiku poolt. Asjaõigusseaduse § 72 kohaselt valdavad ja kasutavad kaasomanikud ühist asja kokkuleppe kohaselt.

Kinnisasja kasutuskorra kokkulepet ei pea tingimata sõlmima kirjalikud või notariaalses vormis.

Kaasomandi ostmisel sõlmivad kaasomanikud kirjaliku kokkuleppe kaasomandi kasutamiskorra suhtes.

Ühisostmise kaudu võid näiteks koos oma sõpruskonnaga saada korteri või suvemaja omanikuks Hispaanias, Itaalias või kasvõi Austraalias.

Selle investeerimisviisi tootlikus võib Sind tõsiselt üllatada!

Korduma kippuvad küsimused

4. Investeeringud

4.1. Milline on minimaalne ja maksimaalne investeeringu summa?

Minimaalne investeeringu summa on 50 eurot. Maksimaalne investeeringu summa ei ole piiratud.

4.2. Kas ühte investeerimisobjekti on võimalik investeerida korduvalt?

Jah. Investeeringuid saab teha korduvalt, kuni on saavutatud konkreetse investeerimisobjekti rahastamise eesmärk.

4.3. Kas investorid peavad tasuma mingeid tasusid?

Liitumaks NordGull Capital platvormiga ning investeerimiseks ei pea investorid midagi tasuma.

NordGull Capital ei tasu investorite eest tulu- ega muid makse.

Iga investor peab jälgima oma asukohariigi maksuseadusi.

4.4. Kas mul on võimalik saada raha tagasi enne investeerimisperioodi lõppu?

NordGull Capital ei paku võimalust võtta investeeritud raha välja enne ettenähtud tagasimakse kuupäeva.

Saamaks raha tagasi enne investeerimisperioodi lõppu oleme loomas lehekülje „Järelturg“. Täida seal ära kõik vajalikud lahtrid ning jää ootama pakkumist. Alati leidub keegi, kes soovib sinu käest ära osta tehtud investeeringu.

4.5. Kuidas ma saan kasumit oma olemasolevatelt investeeringutelt?

Sa saad kasumi ja investeeritud põhisumma oma NordGull kontole 15 tööpäeva jooksul pärast konkreetse investeerimisobjekti laenu tagasimakse kuupäeva. Kui oled saanud raha oma virtuaalkontole, siis saad selle kanda oma pangakontole või investeerida uude investeerimisobjekti.

4.6. Kuidas lisada raha oma kontole?

Kontole raha lisamiseks vali „Lisa raha“, märgi summa, viitenumber, oma virtuaalkonto ID-number ja tee ülekanne oma pangakontolt (minimaalselt 50 EUR).

4.7. Mida NordGull Capital teeb minu kontol oleva rahaga?

Kõik NordGull Capital kontole üle kantud rahalised vahendid hoiame turvaliselt eraldi pangakontol. NordGull Capital kontole üle kantud rahalised vahendid saad oma pangakontole tagasi kanda igal ajal. Tagastamine võtab aega 3-5 tööpäeva alates taotluse esitamisest.

4.8. Kuidas käib investeerimine?

Loo virtuaalkonto ja tutvu investeerimisvõimalustega.

Registreeru või logi sisse e-posti kontoga. Saad ligipääsu kõikidele meie investeerimisvõimalustele. Iga investeerimsvõimaluse juurest leiad palju teavet, muuhulgas infot investeeringu pikkuse, asukoha ja prognoositud tasuvuse kohta.

Vali summa ja makseviis ning kanna rahalised vahendid oma Virtuaalkontole. Praegu aktsepteerime pangaülekandeid.

Vali õige investeerimisvõimalus

NordGull Capital lehelt leiad erinevat tüüpi investeerimisvõimalusi. Vali kinnisvara investeerimisprojekt prognoositud tasuvuse, tagatise, pikkuse või asukoha järgi. Vali oma eesmärkidele sobiv investeerimisvõimalus ja investeeri!

4.9. Saa investoriks

Kui sinu poolt valitud projekt on kogunud vajaliku rahastuse, siis sinust saab investor.

Kui investeerimiseesmärk ei ole saavutatud, siis tagastame investeeringu sinu kontole 48 tunni jooksul.

Korduma kippuvad küsimused

5. Kuidas ühisostud toimuvad

5.1. Mis on ühisostmine?

Ühisostmise puhul me avaldame pakkumise platvormil, andes võimaluse omandada osalus pakutavas kinnistus/majas/korteris. Tehing toimub, kui vajalik ostu-müügi summa on täitnud.

Ühisostmise kaudu sa ostad osa majast /korterist ning sinust saab selle täieõiguslik omanik.

5.2. Kas on võimalik külastada maja/korterit enne ostu sooritamist?

Jah, maja/korteri ülevaatamine tuleb leppida kokku enne ostu-müügi sõlmimist.

5.3. Loo profiil

Registreeru või logi sisse e-postiga.

5.4. Vali maja/korter

Tutvu erinevate pakkumistega meie lehel ja vali ostmiseks meelepärane maja/korter, vali meelepärased kuupäevad, mil sa soovid ostetavat maja kasutada.

5.5. Kinnita oma broneering

Kinnita oma broneering, tasudes nõutud summa oma virtuaalkontolt.

5.6. Allkirjasta kinnisvara ostuleping

Kui sinu projekt saavutab broneeringu eesmärgi, siis kutsume sind notaribüroosse kinnisvara ostu-müügi lepingu allkirjastamiseks või hoopis allkirjasta notariaalne volikiri ostu-müügi lepingu sõlmimiseks ning saada see tähitud kirjaga meile (volikirja näidise saadame sulle meilile).

Kui broneeringu eesmärk ei ole saavutatud, siis tagastame broneeringutasu sinu kontole 48 tunni jooksul.

5.7. Kuidas ma saan pakkuda oma kinnisvara ühisostmiseks?

Läbirääkimiste alustamiseks sinu kinnisvara müügi kohta võta meiega ühendust e-postil info@nordgull.com või telefoni teel +358 400 276 663 või +372 502 8365.

Korduma kippuvad küsimused

6. Heategevus

"Me ei saa teha suuri asju, vaid väikesi asju, suure armastusega." Ema Teresa

Heategevus – see on hoolimine, märkamine, armastuse andmine, soov teha head…

Heategija saab meist olla igaüks, olenemata staatusest, vanusest ja asukohast.

Iga väiksemgi panus võib olla millegi suure alguseks.

Meie sihtgrupiks on vähekindlustatud pered, lapsed, eakad aga samuti loomad.

NordGull Capital on seadnud enda eesmärgiks jõuda Teie abil võimalikult paljude abivajajateni.

Annetusi saab teha otse pangaülekandega või virtuaalkonto kaudu.
Korduma kippuvad küsimused

7. Riskid

Iga investeerimine tähendab riski. Kinnisvarasse investeerimine toob kaasa kinnisvaraspetsiifiliste riskide tekke.

Suurt osa kinnisvaraga seotud riske (nt tulekahju, veekahjustus vms) saab vältida kindlustuslepingute sõlmimisega. Sellisel juhul hüvitab tekkinud kahjud kindlustusselts.

Halvimaks stsenaariumiks on tõenäoliselt kinnisvarakriis, mille tulemusel võivad kinnisvarahinnad langeda madalamale kinnisvarainvesteeringute soetusväärtusest. Väga pikaajalise, kogu investeerimisperioodi jooksul kestva kinnisvarakriisi tekkimise tõenäosus on üsna madal, üldjuhul on kinnisvarahinnad kriisist taastunud kolme-nelja aastaga.

Kinnisvarakriisi korral võib osutuda otstarbekaks jätkata kinnisvara väljaüürimist ning mitte kiirustada müügiga enne, kui kinnisvarahinnad on taastunud sobivale tasemele.
Korduma kippuvad küsimused

8. Tasud

NordGull Capital’i tasude struktuur on üles ehitatud viisil, mis motiveeriks NordGull Capital’i looma investorite jaoks maksimaalset väärtust.

Struktureerimistasu katab peaasjalikult objektide leidmise, analüüsimise ning nendega tehingute tegemise kulud.

Edukustasu motiveerib NordGull Capital’i leidma ning välja pakkuma investeerimisvõimalusi, millel on keskmisest parem väärtuse kasvatamise potentsiaal.
Korduma kippuvad küsimused

9. Turvalisus

9.1. Millised on investeerimisgarantiid?

Kõik investeerimisprojektid on enne investoritele pakkumist hoolikalt valitud. Iga NordGull Capital tehing väga põhjaliku hindamisprotsessi, mida teostab Komitee, mille moodustavad kogenud kinnisvara-, investeerimis- ja finantseksperdid. Iga laen on tagatud kinnisvarahüpoteegiga või pandiga. Laenu anname vaid projektidele, mille prognoositav tulevikuväärtus maandab investorite riske juhul, kui laenusaajal ei õnnestu täita tagasimaksegraafikut.

NordGull Capital on hüpoteekide hoidja ning realiseerib neid juhul, kui tekib probleem laenu tagasimaksmisega. NordGull Capital hoiab oma majandustegevuse ja liikmete poolt tehtud investeeringud rangelt lahus.

Meie liikmete rahaliste vahendite hoidmiseks kasutatakse eraldi kliendikontosid, mis ei kuulu NordGull Capital’i vara hulka.

Liikmete poolt tehtud investeeringuid hoitakse iga investeeringu jaoks spetsiaalselt loodud ettevõttes (SPV-s), mis ei kuulu NordGull Capital’i varade hulka.

Korduma kippuvad küsimused

10. Kliendile

Registreeri ja anna meile teada oma laenusoovist.

Loo NordGull virtuaalkonto ning saada detailid oma projekti kohta koos finantseerimistaotlusega. Määra laenusumma, soovitud intressimäär ja anna infot oma kinnisvaratagatiste kohta.

NordGull laenuhaldur võtab sinuga esimesel võimalusel ühendust.

Peale materjalidega tutvumist ning põhjalikku analüüsi saame kinnitada lõplikud finantseerimise tingimused ning avada laenu platvormil investeerimiseks.

Enamusel juhtudel finantseerimine laenu loetud nädalatega.