Ühisrahastus – maailma üks kiiremini kasvavaid ja edukamaid majandusharusid

01.03.2020, Margo Evardson,

Ühisrahastusel (ingl. keeles crowdfunding) on pikk ja rikas ajalugu, ulatudes tagasi Iirimaale aastasse 1700.

Kaasaegse ühisrahastuse alguseks peetakse aastat 1997, kui Briti rokkbänd Marillion, rahastas oma Ameerika turneed, kogudes oma fännide kaudu internetipõhise kampaania abil 60 000 USD.

Esimese ühisrahastusplatvormi loojad said inspiratsiooni eelpool nimetatud kampaaniast ja 2000. aastal asutati ühisrahastusplatvorm ArtistShare.

Pärast seda on ühisrahastusplatvorme tekkinud nagu seeni pärast vihma ja ühisrahastus on hoogsalt kasvanud igal aastal.

Enne 2008. aastat rahastati ühisrahastamise abil üksnes heategevuslikke projekte, sealt edasi hakati ühisrahastamist kasutama finantstulu teenivate projektide elluviimiseks.

2008. aasta globaalse majanduskriisi tõttu halvatud maailmamajandus vähendas usaldust traditsiooniliste finantsteenuste ja pangandussektori vastu. Seevastu usaldus ühisrahastuse vastu kasvas nimetatud perioodil märkmisväärselt, kuna enamus ühisrahastusse investeerinuid teenisid ka kõige sügavama majanduskriisi ajal märkimisväärset kasumit.

See oli ka üks peamisi põhjusi, miks ühisrahastus erinevate investorite seas äärmiselt populaarseks muutus. Aastatel 2009 kuni 2011 kolmekordistus ülemaailmse ühisrahastuse käive – kasvades 530 miljonilt USD-lt 1,5 miljardi USD-ni.

Aastal 2018 oli ülemaailmse ühisrahastuse käive hinnanguliselt juba 10,2 miljardit USD ning aastaks 2025 on selle majandusharu eeldatav käive 28,8 miljardit USD. Euroopa osa sellest on umbes 18%, USA-l 33% ja Hiinal 37%.

Esimesteks internetipõhisteks ühisrahastusplatvormideks olid IndieGoGo ja Kickstarter, mis hakkasid koguma investeeringuid kõrgtehnoloogilistele toodetele ja muusikaalbumitele. Et kehtiv seadusandlus ei võimaldanud investoritel teenida finantstulu, said nad vastutasuks hüvitisi erinevate toodete näol.

Laenudel põhineva ühisrahastamise alguseks võib pidada Suurbritannias 2005.a. loodud ettevõtet Zopa, millele aasta hiljem järgnesid Lending Club ja Prosper Ameerika Ühendriikides.

2012. aastal käivitati esimene ühisrahastusplatvorm Fundable, et aidata ettevõtjatel rahastada ja kasvatada oma äri hüvede ja omakapitali kaudu.

2019. aastal käivitati Euroopa ühisrahastus- ja ühisostude platvorm www.nordgull.com.

2019.a. korraldati maailmas kokku 6 455 080 ühisrahastuskampaaniat.

Rahvusvahelised suurfirmad ei võta ühisrahastust juba ammu enam kui lihtsalt kapitali kaasamise platvormi, vaid kui ülivõimsat ja samas äärmiselt odavat reklaamikampaaniat, mille kasumlikkus ületab juba enamikke traditsioonilisi reklaamikanaleid.

Pettusehõngulised skandaalid paari Eestisse registreeritud ühisrahastusplatvormi ümber tekitavad viha ja vähendavad mõneks ajaks investorite indu ühisrahastusplatvormidesse investeerimiseks. Samas tuleb arvestada tõsiasjaga, et ühisrahastus on maailma üks kiiremini kasvavaid ja edukamaid majandusharusid, mille prognoositav käive aastaks 2030 on 300 miljardit USD-d. Kogenud investor teab, et investeerides erinevatesse ühisrahastusplatvormidesse, on võimalik oluliselt vähendada investeeringuriske.

Ära karda kaasomandit!

06.08.2020

Kinnisvara kaasomandisse ostmine on jõuliselt kasvav trend kogu maailmas. Soomlased, rootslased, inglased ja ameeriklased on juba aastakümneid ostnud suvemaju, kortereid ja villasid Hispaaniasse, Mehhikosse, Taisse või Türki mitmepere- või sõpruskonna peale.
Eestlaste jaoks on aastas 2-3 kuud kasutatava suvekodu ostmine kaasomandisse, mitme pere- või sõpruskonna peale, seni teenimatult vähe tuntud ja kasutatudvõimalus.

Mis on kaasomand?
Asjaõigusseaduse § 70 lg 3 kohaselt kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Seega kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt kuuluv korter, maja, suvila, kinnistu. Kaasomand tekib peamiselt kas pärimise teel või ühe kinnistu (korteri, maja, suvila) ostmisel ...

Unustage Rumeenia ja Horvaatia: rahapada ootab investorit Kariibi mere ääres

06.08.2020

Viimastel aastatel on üllatavalt paljud eestimaalased löönud kaasa AirBnb kodumajatuse äris. Teinud korda muidu tühjana seisva maja, korteri, toa või soetanud lausa uue korteri, mida siis edukalt erinevate kodumajutusplatvormide kaudu üürile anda.
Julgemad ja ettevõtlikumad on soetanud iseendale kasutamiseks ja/või välja üürimiseks kinnisvara Hispaaniasse, Türki, Bulgaariasse või Taisse. Kinnisvarast Kariibi mere ääres on seni julgenud unistada meist vaid vähesed.
Samas on just Kariibi mere äärsesse kinnisvarasse investeerimine oluliselt lihtsam, turvalisem ja tasuvam, kui me seda arvatagi oskame.

Unustage Bulgaaria, Rumeenia ja Horvaatia
Sajad ja sajad eestlased on löönud kaasa kinnisvaraarendustes ja -äris Bulgaarias, Rumeenias ja Horvaatias. Põhju...

Juhend kaasomandi broneerimiseks ja ostmiseks

15.06.2020

Mis on kaasomand?
Asjaõigusseaduse § 70 lg 3 kohaselt kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Seega kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt kuuluv korter, maja, suvila, kinnistu.

Kaasomand tekib peamiselt kas pärimise teel või ühe kinnistu (korteri, maja, suvila) ostmisel mitme isiku poolt.

Asjaõigusseaduse §72 kohaselt valdavad ja kasutavad kaasomanikud ühist asja kaasomandi kasutuskorra kokkuleppe kohaselt. Kokkulepe ei pea olema notariaalne.

Näide 1: Kui vanavanem sureb ja pärandab oma suvila kolmele lapselapsele, siis lastelastel tekib suvila osas kaasomand - neil kõigil on võrdne õigus suvilat kasutada, käsutada, vallata. Nad võivad suvilas üheskoos elada, se...